Ihre kleine Residenz!

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick

Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.

HIGHLIGHTS
Alleinlageim Dachgeschoss
Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen
Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen
Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischerAußenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung
Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss
Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz
Türen Eichemassiv
Infrarotkabine
Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden Suit
Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose
Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich) Fußbodenheizung
Garage mit E-Ladestation
Infrarotkabine
Gemeinschaftsgarten
Vintage-Designermöbel aufAnfrage

TECHNIK:
Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage
Smar tHome System über iPad steuerbar
Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint
Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und ScIafzimmer
In-Wall LautsprecherinderKüche
In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap